Vad är ränteskillnadsersättning?
Om en långivare beviljar ett lån med bunden ränta har de laglig rätt att ta ut en ränteskillnadsersättning om låntagaren önskar att lösa lånet i förtid, det vill säga under bindningstiden. Långivaren får ta ut denna avgift på grund av att de beräknat räntenivån utifrån deras egna kostnader för lånet.
För privatpersoner är det nästan uteslutande bolån som har bunden ränta och där ränteskillnadsersättning därmed kan behöva betalas.
Läs fler artiklar:
Hur räknar man ut ränteskillnadsersättning?
De faktorer som påverkar hur mycket det kostar att lösa ett bundet lån i förtid är:
- Jämförelseräntan, som baseras på aktuell ränta på bostadsobligationer
- Kvarvarande skuld
- Kvarvarande bindningstid
- Aktuell ränta på lånet
- Om räntan bands före eller efter första juli 2014
Räkna ut din avgift
En beräkning på ränteskillnadsersättningen kan ske på Konsumenternas hemsida. Kom ihåg att avgiften är ungefärlig och kan skilja lite mot den avgift som banken sedan tar ut. Uträkningen beräknas även på dagsaktuella räntor på bostadsobligationer och eftersom denna räntenivå kan ändras kan ränteskillnadsersättningen variera över tid.
Läs också: Styrräntan höjs 2023

Flera år som ekonomi- och näringslivsreporter har gett Povel ett fundament för att leverera lättbegripliga texter inom privatekonomi här på Advisa.se.
Läs mer om Povel
Vanliga frågor och svar – Kostnad för att lösa bundna lån
Är det möjligt att slippa betala för att lösa ett bundet lån?
Generellt går det inte att förhandla bort ränteskillnadsersättningen. Vid byte av bostad kan däremot säkerhetsbyte eventuellt erbjudas av banken. Det gör att någon ränteskillnadsersättning inte behöver betalas.
Vad händer med bundna bolån vid försäljning?
Om säljaren köper en ny bostad kan eventuellt banken gå med på ett säkerhetsbyte. Den nya bostaden blir säkerhet för det gamla lånet vilket innebär att lånevillkoren kvarstår. Det kallas för ett säkerhetsbyte.
Fler besvarade frågor

Måste man betala skatt på spelvinster?

Hur mycket kontanter bör man ha hemma?

Var kan man växla pengar billigast?