Vad är ett lånelöfte?
Ett lånelöfte är tekniskt sett endast en fingervisning om hur högt du kan gå i en eventuell budgivning på en bostad. När du är redo att göra affär går banken igenom dina uppgifter igen och gör en ny kreditbedömning. Om allt du uppgett i din ansökan stämmer omvandlar de lånelöftet till ett reellt bolån för den specifika bostaden.
Även om du uppfyller kraven för att få ta lånet är det inte alltid säkert att banken godkänner själva bostaden. Det kan exempelvis bero på att bostadsrättsföreningen är oäkta eller att huset du vill köpa är för lågt värderat och därmed inte håller som säkerhet för lånet.
Ofta bra att söka lånelöfte tidigt
Det kan dock vara bra att ansöka om ett lånelöfte redan när du bestämmer dig för att börja leta bostad, då det kan gå undan när du väl hittar något du gillar. Populära objekt kan vara sålda inom loppet av timmar på dagens bostadsmarknad. Många mäklare har som krav att du kan visa upp ditt lånelöfte innan du ger dig in i en budgivning.
Oftast räcker det dock med att säga att det är beviljat. Du bör inte ange ditt lånetak, då denna information skulle kunna användas emot dig. Kom ihåg att aldrig skriva under ett köpeavtal innan du fått det faktiska bolånet beviljat från banken – lånelöftet är ingen garanti.
Sammanfattning – viktigt angående lånelöfte:
- Lånelöftet garanterar inte att bolånet beviljas om det ges ut innan banken vet vilken bostad du ska köpa
- Ansök om lånelöfte innan du börjar leta bostad för att optimera chanserna att vinna en snabb budgivning
- Ange inte lånelöftets tak (högsta belopp) när du lägger bud på en bostad då det kan driva upp priset under en budgivning
- Skriv aldrig under på ett bostad innan du fått bolånet beviljat från banken
Låna pengar genom Advisa idag
Advisa erbjuder en gratis jämförelsetjänst för privatlåntagare. Tryggt och enkelt kan du jämföra räntor hos upp till 40 långivare och hitta den bank som passar dig bäst. För din trygghet står vi under tillsyn av finansinspektionen. Sedan starten 2011 har Advisa jämfört lån åt över 263 000 kunder.
Du binder dig inte till något genom att göra en ansökan och jämförelsen är giltig i 30 dagar. Om du har några frågor så står våra kunniga rådgivare till ditt förfogande.

Flera år som ekonomi- och näringslivsreporter har gett Povel ett fundament för att leverera lättbegripliga texter inom privatekonomi här på Advisa.se.
Läs mer om Povel
Vanliga frågor och svar - Lånelöfte
Vad är lånelöfte?
Ett lånelöfte är en bedömning av din ekonomi och är inte kopplat till en specifik bostad. Ett lånelöfte får du från din bank inför ett bostadsköp för att veta hur högt du kan gå i en budgivning av en bostad.
Kan man söka lånelöfte hos flera banker?
Ja, ett lånelöfte binder inte upp dig till något och du kan ansöka om lånelöfte hos många banker. Tänk dock på att varje bank kommer göra en kreditupplysning på dig, och att många kreditupplysningar kan försämra din kreditvärdighet.
Vad kollar banken inför ett lånelöfte?
Banken gör en bedömning av din ekonomi och livssituation. De kollar bland annat på inkomst, befintliga lån, om du har barn och befintligt boende.
Hur länge gäller ett lånelöfte?
Ett lånelöfte gäller vanligtvis i tre eller sex månader. Om ditt lånelöfte skulle hinna bli ogiltigt innan du hittat en bostad brukar det räcka med ett telefonsamtal för att förlänga lånelöftet. Har däremot din ekonomi förändrats kan ett lånelöfte dras tillbaka eller justeras upp.