Driftskostnad är ett samlingsbegrepp som innefattar samtliga löpande kostnader för ett boende. Med andra ord kostnader som uppstår när boendet används. Exempelvis ingår därför el, vatten, försäkringar och sotning.
Vad som ingår i driftskostnader beror primärt på om det är en villa, bostadsrätt eller hyresrätt, se rubrikerna nedan. Det kan även vara stor skillnad mellan olika bostadsrättsföreningar då det kan variera vad som medlemmen förväntas betala själv och vad som ingår i månadsavgiften.
Det finns ingen juridisk förklaring för vad som ska ingå i driftskostnader så när detta begrepp används är det viktigt att kontrollera vad som omfattas och i vilket syfte som nivån är uträknad.
Av de olika boendeformerna är det villa och fritidshus som har flest kostnadsposter som räknas som driftskostnader. Detta eftersom de boende äger bostaden och därmed själv betalar allt från el och vatten till sophantering. Detta till skillnad mot bostadsrätt och hyresrätt där flera dessa avgifter ingår i månadsavgiften. Några av de vanligaste posterna, som ingår i driftskostnader för en villa, är följande:
Läs också: Solcellslån
I bostadsannonser nämns generellt aktuell driftskostnad. För mer detaljerad information kan mäklaren kontaktas. Kom däremot ihåg att kostnaderna till stor del beror på antalet personer i hushållet och ålder på dessa.
De kostnader som anges i bostadsannonser är säljarens uppgifter. Mäklarens uppgift är enbart att kontrollera att informationen kan vara rimlig. Det är i slutändan ändå alltid köparens ansvar att själv beräkna kostnaderna så att dessa kan hanteras inom privatekonomin.
Framförallt går det att påverka kostnad för el, värme, vatten och försäkring. Avgifter för sotning, vägavgifter och sophämtning är svårare att påverka.
Hur stort belopp som behöver betalas i amortering och ränta beror på lånets storlek. Det är därmed inte en kostnad för den dagliga ”driften” av bostaden.
