Bolån - allt du behöver veta om bolån och hur du får det

Dags att ta steget ut och köpa din första bostad? Känner du dig lite vilse i bolånedjungeln? Du är knappast ensam! Här får du svar på hur du går tillväga för att skaffa ett bolån och hur du ska göra för att hitta bäst villkor på ditt bolån.

så gör du för att skaffa bostadslån

Vad är ett bolån?

Att köpa en bostad är en dyr affär och därför har de flesta sin bostad finansierad via ett bolån. Eftersom det finns en risk för att bostadens pris sjunker i värde utgör max 85 procent av bostadens värde säkerhet för bolånet. De resterande 15 procent av köpeskillingen behöver du finansiera med en egen insats. Den del av bolånet som har bostaden kopplad till sig som säkerhet är det så kallade bottenlånet som har lägre ränta än vanliga privatlån. Dock, eftersom bolånet utgör en så pass stor lånesumma, blir kostnaden per månad mycket hög. Kan du inte finansiera de resterande 15 procenten av köpeskillingen med egna pengar kan du ta ett privatlån för att finansiera den egna insatsen. Dock, eftersom privatlånet är frikopplat från bostaden och har därmed ingen säkerhet kopplat till sig, har privatlånet högre ränta och hårdare amorteringskrav. Privatlånet utgör inte en del utav bolånet.

Så går du tillväga när du ska skaffa ett bolån

Alla banker har olika strategier och modeller för hur de sätter räntan för bolån till sina kunder och du behöver därför jämföra flera banker innan du accepterar ett bolåneerbjudande. Prispressa bankerna mot varandra och låt dem konkurrera om dig som kund. Ju fler banker du går till, desto större chans att du hittar den bank som erbjuder just dig bäst villkor. Ser du till att ansöka om bolånet tillsammans med din man, fru eller sambo ökar chanserna till en bra ränta om ni är två som delar på låneansvaret. Se även till att du inte registrerat några kreditupplysningar inom närmsta halvåret innan du ansöker om bolån. Många kreditupplysningar försämrar din kreditvärdighet och försämrar dina chanser till ett bra bolån.

Så skaffar du ett bolån:

  • Ansök om lånelöfte innan du budar på en lägenhet
  • Gå till banken när du vunnit budgivningen för att få bolånet beviljat
  • Ansök om bolån tillsammans med din partner för att få bättre ränta

Så kan Advisa hjälpa dig med bolånet

Genom Advisa kan du på billigt låna till kontantinsats, topplån eller handpenning. Du kan även sänka kostnaden för dina gamla lån eller ta ett nytt för att finansiera renovering och andra kostnader som kan komma vid ett bostadsköp.